売戸建住宅 荒川区東尾久六丁目戸建

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価格 4,576万円 管理費 -
交通 都電荒川線 / 東尾久三丁目駅 徒歩5分
所在地 東京都荒川区東尾久６丁目
築年月 1956年2月(築70年8ヶ月) 使用部分面積 71.89㎡ 土地面積 公簿 79.48㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 都電荒川線 / 東尾久三丁目駅 徒歩5分
    その他交通 日暮里舎人ライナー / 熊野前駅 徒歩7分
    所在地 東京都荒川区東尾久６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,576万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 荒川区東尾久六丁目戸建
    設備 エアコン２台以上　追焚機能　シャワールーム　都市ガス　エアコン　インターネット対応　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム　デザイナーズ　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　再建築不可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    利回り：7.50%
    年間想定家賃収入：343.20万円
    １９ＸＸ年築年不明。２０２６年１月大規模フルーリニュ一

    アル完成済み。新築仕業同様。
    現状：賃貸中（法人契約事務用、保証会社利用あり。敷金２ヶ月）　定期契約２年　Ｒ８年２月３日からＲ１０年２月２日　解約後居住用可能
    高利回り収益物件！
    投資ローン利用可能！
    使用部分面積 71.89㎡ 土地面積 公簿 79.48㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1956年2月(築70年8ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2026年01月　外壁　屋根
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 41.95㎡ 共有持分 1/4
    接道状況 南4.0m 私道 接面1.3m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990946269
    情報公開日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    グリーンアセット(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／上野　徒歩4分
    住所：
    東京都台東区上野４丁目６－１０　上野すずやビル４０２
    TEL：
    03-5812-0023
    FAX：
    03-3834-2710
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３５３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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